公司大多数门店经营所需物业通过租赁方式取得，截至2014 年5 月末，公司约140 万平方米的门店总面积中近90%为租赁物业。根据租期划分，公司及下属子公司签订的534 份租赁合同中，2015 年末前到期的有61 份，租赁面积为7.98 万平方米，面积占比为6.03%；2016 年初至2017 年末到期的有69 份，租赁面积为8.30 万平方米，家家悦网上超市，http://www.jiajiayue.net，面积占比为6.26%；2018年初至2019 年末到期的有93 份，租赁面积为12.52 万平方米，面积占比9.45%；2020 年以后到期及无固定期限的有311 份，租赁面积为103.63 万平方米，面积占比为78.26%。如果出现物业租赁合同集中到期不能续租，且短期内无法在租约到期的门店周边寻找到可替代物业，公司将面临短期内经营业绩波动的风险。
公司经营遇两大风险：租赁与物业
根据家家悦发展规划，2014 至2016 年本项目拟在山东省建设连锁超市，发展大卖场及综合超市共计300 家。拟投入资金76351万元，拟在山东省济南、青岛、家家悦网上超市烟台、威海等地区发展 300 家门店，主要分布在胶东地区169个，山东其他其他地区131个，建设大卖场19个、综合超市281个，建设周期为3年。而根据公司的财务测算，未来4年大卖场的营业收入增速为14%、10%、8%、6%，综合超市的是18%、15%、12%、10%，该项目税后财务内部收益率为21.22%，投资回收期为6.42年(含建设期).
多家超市亏损未来募投项目令人堪忧
家家悦愈亏愈建难掩窘况 子公司几乎全亏损
公司拥有威海、烟台、高密3座1万平米以上的现代化杂货物流中心和1座2万平米的生鲜配送中心；在生鲜经营方面，为了突出经营特色，强化生鲜管理，保证超市生鲜食品的安全，家家悦从生鲜食品的采购、加工到销售，全部实行自主经营，家家悦网上超市，http://www.jiajiayue.net，并建立了无公害蔬菜生产基地，与农户签订种植协议，积极发展订单农业，利用物流优势，打开了农副产品的销售渠道；在自有品牌的开发方面，目前公司拥有1万平米的食品加工厂1座和可年创产值2亿元的植物油厂1座，通过自有品牌的开发，倾力打造“家家悦”品牌，进一步提升企业的形象。
家家悦是由家家悦集团股份有限公司（其前身是1974年成立的原山东省威海糖酒采购供应站）经营的连锁超市品牌，也常常作为山东家家悦集团有限公司的简称。2008年，家家悦实现销售85.3亿元，名列中国连锁百强第37名。
家家悦是山东家家悦超市有限公司的简称，一直将主要的发展方向定位于乡镇，经过十多年的努力，已成为山东省内最具竞争力和影响力的连锁超市之一。
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